米国でのアパートの借り方

アパート賃貸契約までの流れ

 

僕が実際にアパートを借りた際の流れです。参考にして下さい。

 

すでに部屋が空いていれば、驚くほど早く契約できます。

 

スケジュール

-渡米前  日本にいる内に渡米当日のtourの予約を1件.

-米国到着初日  レンタカーで1件見学。現地でオンラインでさらに2件予約。

-2日目           さらに2件見学。  物件を決定、仮押さえ。 (ツアー1件はキャンセル)。

-3日目   契約

-4日目 入居開始

-5日目 トラックを借りて、引っ越し。

 

結構な弾丸ツアーで、引っ越しできました。

 

契約までの流れ

・渡米1ヶ月前くらいから物件のチェックを開始。他の日本人留学生に住んでいるアパートを知り合いに聞く。やっぱり同じ環境の人が選んだ物件は安心。

 

・上記の同じ運営会社のグループのアパートを含めて、サイトで値段と空き、マンション内の地図をチェク。  管理棟(leasing office)( ほとんどジムやプールが併設)までの距離や、南向きかどうか、周囲の環境をチェック。

 

・グーグルマップで周囲の環境をチェック。スーパーまでの距離。(僕はTrader Joe’s, Whole Foodsが好き。他にRalph’sもあり。)公園の有無。

 

・必要な人は小学校と学区もチェックを。

 

・良さげなアパートがあれば、サイトから見学(tour)の予約を。希望の部屋の大きさ、価格帯を入力。commentに、自分の状況を要約して入力しておくと話が早い。例文参照。とても親切にメールが返ってくることもあれば、個人経営のアパートだと返事がないこともあり。

 

・いざleasing officeへ。

 

 

・アパートの担当者から空き部屋状況を聞く。全ての空き物件情報を最初からは出して来るとは限らない。売りたい物件(売れ残り)をまず提示してくる。ただ、売れ残りは値引きあり(申込み料無料、$750ー$1000オフ、家賃1ヶ月($2,400)無料まで!)

 

・ネットで調べた候補の空き物件をこちらから提示。ネットに上がっていない物件も紹介してもらえる。

 

・とても気に入ったアパートの時は、全ての空き物件情報をしつこく聞いて、地図に図示してもらおう。聞かなければ全部提示されません。

 

・いざ担当者と部屋の見学へ。パスポートを預ける。空き物件をすべて見るのは疲れるので、僕は一つのアパートに付き3〜4件にしぼりました。

 

・部屋は眺め、騒音、プライバシーをチェック。暖炉有無。カビ臭いのはNG. 駐車場の位置も重要。地上(street)か地下駐車場(garage)か、確保(assigned)されているか、それとものどこでもフリーに駐められるのか。地下のassignedは$30かかり、地上のフリーは無料でした。

 

・仮押さえ。いろいろまわって、気に入った物件は仮押さえ(hold)する。$199のデポジット(返ってくる)が必要でした。申込書を記入。本来申込料金$40x2=$80が必要だが、留学先の病院関係者とのことで無料に。

 

・審査と保証金。 年収は本当は無給だが、それでは審査に通らないので盛って記入するように支持され、言われるがままに。数分で信用審査が終了。クレジットヒストリーが無ければ、大抵は2ヶ月の保証金(reffundable)が必要。支払金額を確認。 ここで、問題が。周囲からの情報で2ヶ月分家賃のキャッシュで大金を持参していたのですが、多くのアパートは現金不可!違うじゃないか。クレジットカード、デビットカード、キャッシャーズチェックのみでの支払いと。米ドルでしはらいたいのと、デビットカードで$6000近い大金の決済が出来るか不安だったので、口座をもっていた米国の銀行(union bank)窓口に出向いて、支払金額分の銀行振り出しの小切手を作成。手数料は$10。降り出し先の企業名が必要なので担当者に確認しておく。

 

・保険・電気・電話・ケーブルテレビ

電力会社(SDGE)のアカウントが必要。アパートの担当者がSDGEに電話してメーター番号を伝えておいてもらった。ダウンタウンにある電力会社のオフィスに僕が実際に出向いて、身分証2通(パスポートとビザでOK)を提示しアカウントを作成。アカウント番号をメモ。手数料$5とデポジット$120は月末の初回請求時にまとめて支払うとのこと。

 

・住宅保険 駐在保険では微妙にカバーする額が足りず、アパートの担当者にすすめられた保険にオンラインで申し込み。200ドル/年程度。

 

・契約当日。 部屋の水回りを現地で最終チェック。駐車場の位置を確定。

 

 

見学の際の聞く事リストと返答

 

-デポジットは返ってくるのか?

-宅配や、Amazon 受付で受け取ってくれる? → yes

ー駐車場 2台必要。具体的な場所。→地下は場所固定(30ドル?)地上は無料。空いてるところに勝手に止める。

ーゴミ捨て場どこ?→エレベーター脇。リサイクルは駐車場。

ーエレベーターあるか? → あり。

ー途中解約→2ヶ月家賃必要

 

 

2017-06-13

 

自己紹介

飛田 哲朗 Tetsuro Hida

現在米国に留学中。

脊椎外科医の仕事の傍ら、サルコペニアの研究をしています。

 

 

好きなテレビ:

未来世紀ジパング

 

池上彰さんが出る回とか、最高ですね。テレ東経済番組の面白さは安定してます。

 

好きな映画:

アメリカのSF映画。遺伝子エリートと雑草魂の葛藤がたまりません。同じアンドリュー・ニコル監督の「In Time(タイム)」もいいですね。

 

息子の難病の治療法開発を試みる銀行家の父の、実話を元にした物語。熱意と戦略がそろえば誰でも治療法開発に携われる可能性があるんですね。

Follow-up of 89 asymptomatic patients with adrenoleukodystrophy treated with Lorenzo's oil

論文のラストオーサーが父親。

 

 

NYのイタリアンレストランのある一夜が舞台。料理漫画の傑作「バンビ〜ノ!」全巻がこの1本に詰め込まれたような中身の濃さ、事件だらけです。イタリア料理好きにはたまらない数々の料理、ガーリックオイルが恋しくなります。

 

好きな飲み物:


最近はアメリカのマイクロブリュワリーと呼ばれる小規模ビール工房の地ビールにはまっています。Ballast Point という醸造所のSculpin (Indian Pale Ale)というとても味が濃くてフルーティな種類のビールがお気に入りです。

 

 

 

リンク

朝日新聞、 「筋肉少なく肥満、高齢者の1割 名大、北海道の323人分析」(平成26年6月3日夕刊)

八雲町での疫学調査を取り上げていただきました。

名古屋テレビ UP! 注目ニュース「サルコペニア肥満」

2013年8月2日に放送された内容です。僕の研究を取り上げていただきました。とてもわかりやすくまとまっています。

 

リハビリテーション栄養・サルコペニア(筋減弱症)

サルコペニアのエビデンスが集積しています。勉強になります。

 

整形外科 論文ナナメ読み (JBJSなどなど)

JBJSの要約がまめに更新されています。抄読会のネタ探しにぴったりです。

整形外科医のための英語ペラペラ道場

英語論文を書く際の道しるべです。